株式会社ユニマットリアルティー

プロパティマネジメント事業部不動産管理業務

ユニマットリアルティーは
不動産経営をトータルサポートいたします

オーナー様に代わり、ご所有不動産の管理業務を通して大切なご資産の維持・価値向上をトータルサポートします。

プロパティマネジメント

プロパティマネジメント(Property Management)とは、不動産の資産価値を最大化させるために、オーナー様に代わってプロパティマネ-ジャー(管理担当者)が当該不動産の経営代行(所有と経営の分離)を行うことをいいます。

プロパティマネジメントとビルメンテナンスはどう違う?

プロパティマネジメント業務は、オーナー様に代わって建物の運営管理を行い、その不動産からの利益とキャッシュフローを最大にすることを目的に業務を行います。
一方、ビルメンテナンス業務とは、具体的に、清掃業務、設備機器の運転・保守、建物や設備の点検整備、保安警備等、建物を維持保全管理する業務を現場で実際に行います。

プロパティマネジメント業務イメージ

  1. 不動産オーナー様

    • 空室対策のお悩み
    • 入・出金管理のお悩み
    • 管理内容全般の見直し
    • テナント対応のお悩み
    • 管理費用のご不満
    など
  2. ユニマットリアルティー

    • テナント募集業務
    • テナント管理業務
    • オーナー様サポート業務
    • 建物維持管理業務
  3. ご所有不動産

    • 煩雑な業務負担の解消
    • 管理適正化による経費削減
    • 資産価値の維持・向上

業務内容

テナント管理業務

  • テナント情報管理
  • テナント要望・クレーム対応
  • 入退去管理・使用状況確認
  • 賃料滞納(未収金)管理・回収

オーナー様サポート業務

  • 年間管理計画策定
  • 支払い・入金管理
  • 月次・年次報告書の作成・提出
  • 不動産運営上の法務支援
  • 不動産相続を含む税務支援

テナント募集業務

  • テナント誘致
  • 賃貸契約手続き
  • マーケット調査